Нерухомість і земля
Як здавати житло легально: податки орендодавця
Оновлено: 3 жовтня 2026 р.
Податки з доходу від оренди житла для фізичної особи та ФОП.
Фізична особа
Дохід фізичної особи від надання житла в оренду оподатковується податком на доходи фізичних осіб і військовим збором. Якщо орендар — фізична особа, орендодавець сам сплачує податок і подає декларацію (Податковий кодекс передбачає квартальну сплату). Якщо орендар — підприємство чи ФОП, податок утримує він як податковий агент.
ФОП
Здавати житло можна і як ФОП на спрощеній системі, якщо такий вид діяльності дозволений для обраної групи.
Ставки
Ставки податків і військового збору визначає Податковий кодекс; ставку військового збору змінювали у 2024 році. Актуальні значення перевіряйте на сайті Державної податкової служби.
Чому це варто робити
Легальна оренда захищає власника в суперечках з орендарем і дає змогу офіційно підтвердити доходи.
Пов'язане: Договір оренди квартири.
Джерела
Інформація має довідковий характер і не є юридичною консультацією. Помітили неточність? Напишіть нам.