Нерухомість і земля

Як купити будинок у селі: покрокова інструкція

Оновлено: 3 жовтня 2026 р.

Від пошуку до нотаріуса: перевірка будинку і землі, завдаток, договір, реєстрація.

1. Пошук і огляд

Оглядайте будинок удень і бажано після дощу. Звертайте увагу на фундамент, дах, вологість у підвалі, стан проводки, джерело води.

2. Документи на будинок

  • Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав.
  • Будинок введено в експлуатацію; фактична площа відповідає технічному паспорту.
  • Відсутні самовільні прибудови.

3. Документи на землю

Будинок і земля під ним мають «йти разом». Перевірте ділянку за інструкцією.

4. Завдаток

Якщо вносите завдаток, оформіть його письмово з чіткими умовами. Про різницю між завдатком і авансом — у статті.

5. Нотаріус і реєстрація

Договір купівлі-продажу посвідчує нотаріус, він же реєструє право власності.

6. Після угоди

Переоформіть договори з постачальниками електроенергії, газу, вивозу сміття. Оголошення — у розділі Продаж будинків.

Джерела

  1. Цивільний кодекс України, глава 54 «Купівля-продаж»
  2. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Інформація має довідковий характер і не є юридичною консультацією. Помітили неточність? Напишіть нам.