Нерухомість і земля

Продаж земельного паю: що потрібно знати

Оновлено: 3 жовтня 2026 р.

Ринок сільськогосподарської землі, переважне право орендаря і перевірка покупця.

Ринок землі

З 1 липня 2021 року в Україні діє ринок земель сільськогосподарського призначення. Громадяни можуть продавати і купувати паї з обмеженнями щодо загальної площі в одних руках.

Переважне право

Орендар ділянки має переважне право її купівлі. Перед продажем власник має врахувати це право — нотаріус перевірить дотримання процедури.

Кроки

  1. Перевірте, що ділянка має кадастровий номер і зареєстроване право власності.
  2. Дізнайтеся, чи є чинний договір оренди.
  3. Отримайте нормативну грошову оцінку (продаж не може бути нижчим за неї у визначених законом випадках).
  4. Укладіть договір у нотаріуса.

Податки

Див. Податки при продажу нерухомості.

Джерела

  1. Закон України № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»
  2. Земельний кодекс України, стаття 130

Інформація має довідковий характер і не є юридичною консультацією. Помітили неточність? Напишіть нам.